Le marché immobilier russe n'est pas en bon état. La demande de biens immobiliers commerciaux est réduite et les locataires préfèrent économiser de l'argent et prendre des bureaux de classe B au lieu de la prestigieuse classe A. Certains locataires ont pensé à changer de profession et vendent lentement des biens immobiliers.
Cependant, il y a ceux qui ont des choses qui montent. La liste de ces "rois" de l'immobilier domestique a été compilée par le magazine Forbes. Les participants sont classés en fonction des revenus immobiliers reçus en 2017.
10. Investissements intégrés
Les principaux créanciers de la société sont l'une des banques les plus fiables de Russie - Sberbank, VTB et Russian Agricultural Bank.
En 2017, l'actif important et de longue date d'Integrated Investments - Gorbushkin Dvor - est passé entre les mains du «roi pharmaceutique» Viktor Kharitonin. Grâce à l'accord, la famille Khotin s'est enrichie d'un demi-milliard de dollars.
9. L'absolu
Le propriétaire d'Absolut Alexander Svetakov est également propriétaire de l'assureur Absolute Insurance and Northeast Company. La plupart des Russes voient ses produits en vacances, lorsqu'ils achètent un pot de caviar rouge.
En ce qui concerne l'immobilier, les choses se passent à merveille chez Absolut. L'année dernière, le propriétaire a conclu un accord avec Metro Cash & Carry pour vendre un terrain dans la ville de Pushkino, près de Moscou. Un nouveau centre de vente en gros y sera construit. Le montant prescrit dans le contrat n'a pas été divulgué, selon les experts, il s'élevait à au moins 300 millions de roubles.
8. Régions GK
Le groupe d'entreprises, détenu par Amirkhan Mori et Amiran et Alikhan Mutsoev, mène deux importants projets de construction à Moscou.
L'un d'eux est le premier parc d'attractions thématique intérieur du pays appelé «Dream Island». Comme le maire de la capitale, Sergei Sobyanin, l'a déclaré, «l'île des rêves» deviendra le plus grand parc d'attractions couvert non seulement en Russie mais dans le monde entier. Le parc, conçu sous la forme d'un château de conte de fées, sera divisé en dix zones thématiques, où il y aura des animations pour les enfants et leurs parents. Le volume des investissements dans la "Dream Island" s'élevait à un milliard et demi de dollars.
Les mêmes parcs devraient être construits à Saint-Pétersbourg et à Iekaterinbourg, tandis que les deux projets sont en cours de conception.
Le deuxième projet est un centre commercial (142,5 milliers de mètres carrés) et un complexe résidentiel (78,7 milliers de mètres carrés) près de la place Preobrazhenskaya.
Et le Groupe de Régions des Entreprises agira en tant qu'investisseur et développeur de la plus grande grande roue de Russie et d'Europe. L'attraction sera au VDNH, et sa hauteur sera de 140 mètres. A titre de comparaison: la hauteur de la plus grande grande roue russe du déjà construit est de 83 mètres.
7. Propriétés KR
En 2016, la société, détenue par Alexander Klyachin, était prête à conclure un accord de 655 millions de dollars pour la vente d'espace dans le quartier d'affaires de Krasnaya Roza avec le plus grand moteur de recherche russe. Mais Yandex a changé d'avis et la vente n'a pas eu lieu.
Cependant, KR Properties se porte bien sans cela. Les hôtels européens lui ont rapporté plus de 24,5 millions d'euros de chiffre d'affaires pour l'année.
6. Propriétés O1
Le principal bénéficiaire de cette société d'investissement est le milliardaire Boris Mints. O1 Properties est engagée uniquement dans l'immobilier de bureaux à Moscou, et uniquement dans les objets haut de gamme.
L'année dernière, Otkritie FC Bank a acquis une partie des obligations placées par O1 Group peu de temps avant sa réorganisation. Lui et O1 Group ont résilié quatre accords de prêt et huit lignes de crédit plus tôt que prévu. Cependant, par la suite, le FC Otkritie a fait appel au tribunal pour contester la transaction. La Banque a estimé qu'en raison des «actions coordonnées des accusés», elle avait perdu la sécurité de plus de 30 milliards de roubles.
5. Groupes de crocus
En 2017, une holding russe détenue par Araz Agalarov a immédiatement ouvert deux propriétés immobilières - «Your house Kuntsevo» (35 milliers de mètres carrés) et «Vegas Kuntsevo» (288 milliers de mètres carrés).
Pour 2018 et les années à venir, le groupe Crocus a de grands projets: la holding travaille à la construction du tronçon de 118 kilomètres de la rocade centrale dans la région de Moscou et crée un projet de pont automobile à deux voies qui traverse la rivière Moskva et surplombe la route de Volokolamsk. La construction de la section de la rocade centrale devrait être achevée d'ici la Coupe du monde.
4. Safmar
De par son large champ d'activité, ce groupe industriel et financier est l'un des plus gros employeurs de Russie. Environ 50 000 personnes travaillent dans ses entreprises.
L'accord sur le transfert de "Safmar" environ 120 mille km. l'année dernière, le nombre de terrains à louer à Gazprombank est devenu l'une des transactions les plus importantes du marché russe des bureaux. Le loyer annuel estimé sera de 402 à 540 millions de roubles.
3. Tashir
L'un des leaders de l'immobilier commercial russe n'a rien à voir avec la crise. Tandis que d'autres vendaient leurs actifs, Tashir a ouvert 6 magasins de détail sous la marque One Way à Erevan. Et d'ici 2020, prévoit d'achever la construction d'une gare routière longue distance à Moscou. Il sera situé près de la station de métro Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Sur la deuxième ligne de la liste des propriétaires les plus riches de Russie en 2018 se trouve le représentant du groupe IKEA Centers. Ce groupe figure parmi les 5 premiers promoteurs immobiliers commerciaux européens.
En 2022, l'hypermarché IKEA sera construit à Tyumen. Jusqu'à présent, il y a 14 magasins sous la marque IKEA en Russie.
1. Place Kievskaya
Le leader incontesté des acteurs du marché immobilier russe selon Forbes. Le principal revenu de la société provient de l'hôtellerie et de la location d'espaces commerciaux. Peut-être que les marchés connus de tous les Moscovites: "Le jardinier", "Moscou" et "Food City" appartiennent à la "Place de Kiev".
Récemment, la société a acheté un terrain à Khimki, il sera construit un agrocluster Food City 2. Le parc de l'hôtel de la place Kievskaya s'agrandit, y compris un hôtel sur Novy Arbat et un complexe hôtelier dans le quartier historique de Moscou de Zaryadye.
En outre, la société a l'intention de dépenser environ 400 millions de dollars pour la reconstruction du complexe sportif Olimpiysky.
